Тенденции рынка складской недвижимости

Анализируя рынок складской недвижимости, можно прийти к выводу, что он находится на подъеме, причем рост этого сегмента активнее происходит в регионах, а не в столице. В конце марта 2012 года общее предложение качественных и современных складских площадей составляло более пяти миллионов квадратных километров. Только в первом квартале текущего года были запущены в эксплуатацию  новые объекты общей площадью почти 220 000 кв. метров. Этот показатель составляет одну треть от запланированного на 2012 год, общего объема  запускаемых площадей и фактически достиг показателя за весь минувший 2011 год. В том случае, если оправдаются все прогнозы по вводу  в эксплуатацию новых складских площадей в текущем году, то новый объем строительства по итогам года втрое превысит прошлогодний объем.

Однако, несмотря на растущее число предложений на рынке, уровень свободных складских площадок имеет очень низкие показатели – 2-2,5 %. Нехватка вакантных складских площадей будет ощущаться даже при условии, что все запланированные  на текущий год объекты будут введены в строй. Наибольший дефицит свободных площадей современного класса «А» будет ощущаться в регионах.

Подводя итоги можно сказать, что исходя из исследований российского рынка консалтинговой компанией Praedium ONCOR International, в России сохраняются тенденции 2011 года. Девелоперы наращивают мускулы, создавая новые современные складские площади, а арендаторы привлечены открывающимися неограниченными возможностями  в регионах.